埼玉県上福岡駅医療ビル小児科継承_居抜き物件

30年以上営業している小児科の継承居抜き物件

東武東上線上福岡駅東口徒歩2分(医療ビル）

その他
内科
呼吸器科
小児科
循環器内科
心療内科
整形外科
歯科
泌尿器科
産婦人科
皮膚科
眼科
耳鼻咽喉科
脳外科

埼玉県ふじみ野市上福岡1-5-28 埼玉県川越市東武東上線「上福岡」駅徒歩2分

賃料: 452,263円
保証金: 5,000,000円
共益費: 9,832円
駐輪場: 4,424円
面積: 180.40㎡
種類: 診療所　共同住宅
開設日: 1993年12月

都市開発による人口増加、上福岡駅で開業する強み

「上福岡駅」が位置する「ふじみ野市」は人口 11.1 万、ベッドタウンとして人口増加地域で、市民の平均年齢は 46 歳。2020 年の国勢調査によると人口10 万人当たりの医療施設数は 57.22 軒で、全国の 69.75 軒に比較し 80％程度と少ない傾向です。つまり、市民は慢性的な医療施設不足に悩まされています。

近年では団地のリノベーションが活発化し、近隣には「イオンタウンふじみ野」や複合施設「ココネ上福岡」が建設され、若年層やファミリー層を中心に、さらに人口増加が見込まれる地域です。

当物件(上福岡小児科継承居抜き) で開業するメリット

コストを最小限に抑えられる

当ビルの強みは、居抜き物件の為そのまま内装費をかけずに開業も可能という点です。開業コストが大幅に抑えられるという、とても大きなメリットがあります。

継承前クリニックの集患が見込める

継承前と同科目の小児科を開業される場合は、以前からの患者様の来院が引き続き期待できるため、ゼロからの開業に比べ集患しやすいです。

医療ビルの集患力

ビル１階には集客力の高い整形外科様が営業中です。当物件で小児科以外を開業される場合も、医療ビルとしての集患ができ、1階の整形外科様との相乗効果が期待できます。また門前薬局を探す必要もありません。他科クリニックや薬局との連携が可能な地域です。

「上福岡駅東口」徒歩２分

「上福岡駅」東口から徒歩２分の絶好の立地です。東口から延びるサンロードに面しているビルで、わかりやすい場所にあります。東武東上線「池袋駅」まで約 30分で行く事ができる便利なエリアです。

駐車場は近隣をチケット案内可能ですので、駅近物件でありながらもお車でお越しの患者様も安心です。

埼玉県でのクリニック開業がオススメな理由

埼玉県・東京都における人口10万人あたりの診療所数の図

上記は、人口10万人あたりの一般診療所数です。

都内はクリニック激戦区ですが、埼玉県は医療施設の需要が高く狙い目の土地です。

出典：厚生労働省医療施設動態調査(令和3年8月末概数)/埼玉県庁埼玉県推計人口（令和6年7月1日現在）/東京都庁東京都推計人口（令和6年5月1日現在)

現在は、開業医にとっては大きなビジネスチャンスです。また、クリニック数が増えれば、新規開業の需要が薄れていくので、早いもの勝ちともとらえることができます。

患者様を定着させることで、先行者利益を得ることが可能です。

メディシーの強み

厳選物件×手厚いサポート×無料の図

クリニック開業成功の最大のポイントは「どこで開業するか」。メディシーであれば厳選された戦略的物件を選び、クリニック開業ができます。

メディシーのサポート費用は全て無料。

メディシーの運営会社「イントロン株式会社」は調剤薬局チェーン。開業医のドクターと長期的なビジネスパートナーとして信頼関係を築いていくことで、サポートは全て無料で行うことができます。

地図

近隣情報

教育施設

なかよし保育園	徒歩2分	約140m
なかよし保育園駅前分園	徒歩2分	約130m
保育所ちびっこランドふじみ野園	徒歩3分	約250m
上福岡おひさま保育園	徒歩7分	約550m
ふじみ野市立上野台小学校	徒歩15分	約1.1km
ふじみ野市立福岡中学校	徒歩14分	約1km

飲食・買物施設

日高屋上福岡店	徒歩1分	約100m
ファミリーマート上福岡北口店	徒歩1分	約110m
ローソンストア100 上福岡店	徒歩2分	約180m
東武ストア上福岡店	徒歩3分	約190m
ヤオコー上福岡西口店	徒歩5分	約350m
ココネ上福岡（商業施設）	徒歩5分	約350m
イオンタウンふじみ野	徒歩15分	約1.1km

公園・その他施設

ビークイックフィットネス&ピラティス上福岡店	徒歩2分	約130m
福岡中央公園	徒歩4分	約260m
ふじみ野市役所	徒歩11分	約800m
ふじみ野市立上福岡図書館	徒歩13分	約950m

診療圏調査にご興味のある方へ

Medisea（メディシー）では、無料で診療圏調査を行っております。
エリアごとの人口動態や年齢分布、競合分布、医療ニーズなど詳細分析が可能です。
どのエリアなら適切か、検討中のエリアが問題ないか？など、
ぜひお気軽にお問合せください。

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